【佛山陶瓷网】专栏尹虹：房地产数据会怎样延伸？

    专栏尹虹：房地产数据会怎样延伸？

4月16日，国家统计局公布一季度国民经济运行情况，一季度gdp同比增长7.4%。其中：一季度全国房地产开发投资同比增长16.8%，增速比1-2月份回落2.5个百分点。商品房销售面积同比下降3.8%，商品房销售额同比下降5.2%。房地产行业这样描述：一季度房地产数据黯然失色、全军覆没。尽管不同的城市其房地产数据差别很大，但全国整体房地产开发投资两位数增长，商品房销售面积、销售额同时下降，销售额降幅更大，多少预示着今年房地产形势比较严峻。再看看我们所在的佛山，今年一季度新建住宅成交面积下降16.80%，成交金额下降15.49%。其中禅城区成交面积下降40.99%，成交金额下降39.63%。在全国房地产市场中颇具代表性的城市杭州，今年一季度，市区商品住房成交均价同比下降11.3%，而成交量为10112套，同比下降了37.8%。这样的房地产数据，暂且不论是否代表我国部分城市的房地产泡沫开始破裂，关键是这样的房地产数据今年怎样延伸？我们关心的是：今年后三个季度房地产本身将怎样延伸，对上游建筑卫生陶瓷行业又将怎样延伸？

2013年我国商品房房地产开发投资同比增长19.8%，商品房销售面积增长17.3%，销售金额增长26.3%。这三个数据基本上是2013年全年最低，充分说明整个房地产数据下行去年就已经开始，今年一季度投资与销售数据一正一负，表明房地产行业的压力将非常大，一般来讲，后三个季度的房地产形势不容乐观，其数据延伸还将继续下行。但是社会主义市场经济会不会出现中央政府或地方政府的强力干预，国家救市，实难预料。如：杭州市发改委在2014一季度经济形势分析会上已经要求，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期，并要求建立房地产企业重大调价政策预报制度，房企在重大调价发布前，必须通报市有关部门。显然政府特别是地方政府不愿意看到房地产数据持续下行。广西南宁与天津滨海新区在4月28日同一天发声为限购“松绑”。4月25日，中国人民银行宣布，决定即日起下调商业银行人民币准备金率2个百分点，此举将释放超过1000亿元人民币流动性。是不是国家开始救市？尽管如此，今年全年房地产的销售数据像2013年两位数增长的可能性还是没有。

(文章来自互联网 源：《陶瓷信息》)

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